¿¡Como hacer valido un contrato de arrendamiento?

mira para que este se cumpla haz que tu inquilino lleve fiador, el fiador tiene que darte las copias de la escritura con el bien inmueble que responda y pile que las escrituras lleven el certificado de no gravamen. este sirve para saber que la casa o la propiedad con la que están quedando de aval no esta hipotecada o algo así. este es un sello en la parte de atraz de las escrituras. no te olvides de poner en tus clausulas por cuanto tiene valides tu contrato te recomiendo que que sea por un año y otra clausula que si el inquilino quisiera quedarse por mas tiempo el contrato se renovara automáticamente teniendo la misma valides...... y una clausula de pena convencional esta es por si no cumple las clausulas del contrato se sujeta a pagar un incumplimiento, si tu contrato es por un año y cada mes lo rentas en mil pesos al año serian 12,000 entonces la pena convencional seria de 10,000 ya que no puede ser mayor al pago de las rentas del año ponla por 10 meses, estipula interes del 15% si no pagan en la fecha que deben pagar la renta. esto te ayudara que el inquilino no haga lo que el quiera y la protege mucho no se te olvide pedirles el numero de tel tanto al inquilino como alfiador para poder comunicarte con ellos cuando sea necesario............. espero te sirva