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¿tiempo escrituracion inmueble?
Hace algunos meses firme un contrato para adquirir un inmueble, todo parecia normal pero despues me salieron con que faltaba algo de la ereccion y el uso de suelo, bueno pues espere pero ahora me salen con que debo pagar al valuador para que se haga la escrituracion de la casa, este procedimiento es normal?, me refiero a que no deberia tener escrituras para que se pueda vender y podamos ir con el infonavit y despues se realiza la escrituracion a mi nombre?, no se como proceda pero si alguien me pude ayudar le doy mas detalles por correo.
2 respuestas
- FLORESITALv 5hace 1 décadaRespuesta preferida
HOLA
CON GUSTO PUEDO DECIRTE COMO ESTA LA COSA EN MEXICO.
SI FIRMASTE UN CONTRATO DE COMPRA VENTA, ESTA BIEN.
PARA TU PODER HACER LA ESCRITURA DE COMPRA VENTA ANTE NOTARIO, EN EFECTO, DEBE IR UN AVALUO DE LA PROPIEDAD Y ESE LO PAGAS TU.
ESTE AVALUO TIENE POR OBJETO VERIFICAR QUE ESTAS ESCRITURANDO EN UN PRECIO REAL Y NO EN UNO MAS BAJO O MAS ALTO.
SE SUPONE QUE CUANDO TU FIRMASTE EL CONTRATO DE COMPRA VENTA, TUVISTE QUE HABER TENIDO A LA VISTA LAS ESCRITURAS ANTERIORES ( A NOMBRE DEL VENDEDOR) Y QUE TE ASEGURASTE QUE FUERA EL DUEÑO. Y QUE TODO ESTUVIERA EN ORDEN, ES DECIR, A SU NOMBRE, SIN GRAVAMENES O HIPOTECAS, ETC..
Y BUENO, SI, SI TODO ESTA BIEN, EL TIENE SUS ESCRITURAS, Y TU TENDRAS LAS TUYAS, PERO OBVIO PARA PODER ESCRITURAR DEBE EXISTIR UN AVALUO RECIENTE Y DEBES PAGAR, ADEMAS DE LOS HONORARIOS DEL NOTARIO, ESE AVALO, Y EL IMPUESTO DE TRASLADO DE DOMINIO.
SALUDOS
SUERTE
- Anónimohace 1 década
En cada paÃs hay procedimientos distintos para escriturar. En Argentina, si la documentación está en orden en una semana se puede firmar la escritura.
Para tu caso te recomiendo que si compras y aceptas que te trasfieran un crédito de alguna entidad financiera, es a ella a quien tienes que acudir, pues debe aceptarte a vos como continuador del crédito..
Si no es asÃ, pues recurre a un abogado de confianza para que revise los papeles y te impulse la escrituración. también puede asesorarte un Escribano, pero éste no puede intimar, solo escritura.
Estos negocios no son fáciles para personas desconocedoras pues hay mucho improvisando haciendo negocios inmobiliarios, los cuales muchas veces constituyen una estafa.
Urge que consultes.
Suerte!!!